St. Regis Las Dunas & Oakmond: Marbella plant zwei der spektakulärsten Hotel-Projekte der Costa del Sol
27. Oktober 2026
Innerhalb von nur zwei Tagen im Oktober 2026 hat Marbella gleich zwei historische Hotel-Meilensteine gesetzt: Am 20. Oktober wurde das St. Regis Las Dunas Resort – ein €500-Millionen-Beachfront-Projekt mit 350 Metern Meereszugang – offiziell bekannt gegeben. Einen Tag später, am 21. Oktober, wurde auf dem Gelände des legendären Incosol der erste Spatenstich für das Oakmond Marbella Longevity Resort gelegt. Beide Projekte zusammen belegen: Marbella an der Costa del Sol schreibt seine Geschichte als Luxus-Strandreiseziel völlig neu.
St. Regis Las Dunas: Marbellas größtes Strandhotel-Projekt aller Zeiten
Das bemerkenswerteste Ereignis des Monats an der Costa del Sol trägt einen klangvollen Namen: Marriott Internationals Marke St. Regis wurde für ein €500-Millionen-Beachfront-Resort in Marbella ausgewählt, das ein exklusives Hotel, Privatresidenzen und erstklassige Freizeiteinrichtungen vereint. St. Regis, Marriotts führende Luxusmarke, wird das neue Hotel und die Residenzen in Las Dunas betreiben – dem 160.000-m²-Strandgrundstück am Real de Zaragoza in Marbella Ost. Die Entwickler Sierra Blanca Estates und Platinum Estates bestätigten dies am 20. Oktober 2026.
Das Gelände umfasst mehr als 160.000 Quadratmeter und verfügt über über 350 Meter Strandfront. Damit ist Las Dunas eines der großzügigsten Strandarrondissements, das an dieser Küste jemals für ein Einzelprojekt zur Verfügung stand. Für internationale Reisende bedeutet die Ankunft des St. Regis, dass eine weltweit anerkannte Luxusmarke zu Marbella hinzukommt, das bereits wohlhabende Gäste aus ganz Europa, den USA und dem Nahen Osten anzieht.
169 Zimmer, 151 Residenzen, Strandclub für alle
Geplant sind ein 169-Zimmer-Hotel und 151 Privatresidenzen mit zwei bis fünf Schlafzimmern und Größen von 150 bis 1.000 m². Das New Yorker Büro Rockwell Group zeichnet für Architektur und Innengestaltung verantwortlich; AGAS ist der lokale Architekt. Das Budget beläuft sich auf 500 Millionen Euro.
Was Strandreisende besonders interessieren dürfte: Restaurants, ein Wellness-Bereich, Sporteinrichtungen, Swimmingpools und ein Strandclub sind Teil des Konzepts – wobei der Beach Club gleichermaßen für Hotelgäste und Residenzeigentümer zugänglich sein wird. Das Projekt ist also kein reines Privatklub-Modell, sondern will sich dem Strand öffnen.
Dünenschutz statt Betonfestung
Nicht zuletzt wegen der sensiblen Küstenlage war Las Dunas jahrelang politisch und ökologisch umstritten. Die 350 Meter Strandfront des neuen Marriott-Projekts wurden erst 2024 nach jahrelanger Planung und Widerstand von Ökologen genehmigt. Die Projektentwickler betonen, dass die Dünenzone in den letzten Jahren eher vernachlässigt wurde und die neue Anlage eine ökologische Aufwertung bringe. Laut Stadtgemeinde wird das Projekt rund 110.000 m² öffentlichen Raum erschließen, knapp 50.000 m² Dünen wiederherstellen und den Küstenpfad um mehr als 500 Meter verlängern – inklusive 277 öffentlicher Parkplätze.
Es dauerte mehr als acht Jahre: Die andalusische Landesregierung erteilte die endgültige Genehmigung Ende 2024, die Stadtgemeinde Marbella vergab die Baulizenz im Mai 2026. Am 12. Mai 2026 genehmigte die Junta de Gobierno Local die Infrastrukturphase: über einen Kilometer Entwässerungskanäle, eine neue Brücke zum Golden Beach, Radwege, Fußgängerzonen, neue Strom-, Wasser- und Telekommunikationsnetze, Dünenregeneration, Hochwasserschutz und die Kanalisierung des Arroyo Real de Zaragoza.
Zeitplan und erste Buchungsmöglichkeiten
Die Infrastrukturarbeiten starten 2026, die Hoteleröffnung ist für Anfang 2031 geplant. Das Marriott-geführte Hotel in Las Chapas soll 2031 eröffnen und voraussichtlich 450 Dauerarbeitsplätze schaffen. Reservierungen sind derzeit noch nicht möglich, Preise wurden noch nicht veröffentlicht. Wer schon jetzt einen Strandurlaub an der Costa del Sol plant, findet bereits heute eine breite Auswahl exzellenter Hotels in Marbella.
Oakmond Marbella: Das Incosol feiert Wiedergeburt als Longevity-Resort
Zeitgleich mit dem St.-Regis-Paukenschlag fiel am 21. Oktober 2026 an einem anderen historischen Ort in Marbella der erste Spatenstich: Dreizehn Jahre nach seiner Schließung erwacht das Incosol wieder zum Leben. Der erste Stein des Oakmond Marbella wurde am 21. Oktober 2026 in Río Real gelegt – damit beginnen die Arbeiten an einem €260-Millionen-Longevity-Resort mit 140 Zimmern, 28 Privatresidenzen und einer 10.000-m²-Medizinsklinik. Die Eröffnung ist für 2029 geplant.
Im ehemaligen Incosol-Hotel, einst Wohnadresse für Grace Kelly, Salvador Dalí und Prinzessin Diana, entsteht das Oakmond Marbella Wellness Clinic Resort – ein Fünf-Sterne-Haus, das um eine 10.000-m²-Klinik herum konzipiert ist. Das Projekt steht damit in der Tradition des Incosol als Pionier des Gesundheitstourismus an der Costa del Sol – aber in einer völlig zeitgemäßen, wissenschaftlich fundierten Form.
Goldman Sachs finanziert, Sanjose baut
Goldman Sachs hat ein €260-Millionen-Luxus-Gesundheits- und Longevity-Resort-Projekt in Marbella namens Oakmond unterstützt. Über seine Sparte Real Estate at Goldman Sachs Alternatives hat die Bankengruppe einen Senior-Debt-Finanzierungskredit von 145 Millionen Euro gesichert. Am 13. Oktober 2026 vergab der Ilanga-Capital-Fonds den Bauauftrag an SANJOSE Constructora. Das Projekt wird in BIM-Methodik realisiert und strebt das begehrte LEED-Gold-Umweltzertifikat an – ein starkes Signal für nachhaltigen Luxustourismus.
An der Grundsteinlegung nahmen Marbellas Bürgermeisterin Ángeles Muñoz und Pelayo Cortina, Gründer des Entwicklers Ilanga Capital, teil. Das politische Gewicht der Veranstaltung unterstreicht, welche Bedeutung die Stadt diesem Projekt beimisst.
Was Gäste im Oakmond erwartet
Der Komplex wird über 53.000 Quadratmeter verfügen und ein 140-Zimmer-Luxushotel, 28 Privatresidenzen, hochwertige Sportbereiche und eine gesundheitsorientierte Gastronomie umfassen. Im Mittelpunkt steht jedoch das medizinische Konzept: Ilanga Capital beschreibt Oakmond als eine „fortschrittliche und integrierte Longevity-Plattform“, die Hochklasse-Hotellerie mit Präventivmedizin und langfristigem Gesundheitsmonitoring kombiniert.
Das Projekt unterstreicht Marbellas Wandel zu einem ganzjährigen Zentrum für medizinischen Longevity- und Wellness-Tourismus. Wer schon heute einen Aufenthalt in Marbella plant und sich über aktuelle Unterkünfte informieren möchte, findet auf unserer Seite zu Pauschalreisen nach Marbella eine kuratierte Auswahl.
Marbellas Luxus-Boom: Wie er den Strandurlaub verändert
Die beiden Oktober-Meilensteine reihen sich in einen größeren Trend ein. Neben dem frisch renovierten Kimpton Los Monteros und dem Don Carlos stehen auch das künftige Four Seasons sowie ein Waldorf Astoria auf der Pipeline-Liste für Marbella Ost. Marbella Ost entwickelt sich damit zum neuen Epizentrum des Mediterranen Ultraluxus.
Für Strandreisende bedeutet dieser Boom zweierlei: Einerseits steigt das Angebot an erstklassigen Strandhotels erheblich. Andererseits sind für die neue Hotelgeneration Vorlauffrist und frühzeitige Planung entscheidend. Das Don Carlos Marbella in Elviria wurde nach einer umfassenden Renovierung – die auch das Rafa Nadal Tennis Centre umfasst – für die Saison 2026 wiedereröffnet und zeigt, dass der Boom auch bereits buchbare Neuheiten umfasst.
Auf unserer Seite zu Last-Minute-Angeboten Costa del Sol finden Sie aktuelle Verfügbarkeiten, wenn Sie kurzfristig an die Sonne möchten. Wer die Altstadt von Marbella erkunden will, gibt unserer Seite zu den Sehenswürdigkeiten Marbellas einen Besuch. Und wer Andalusien als Ganzes entdecken möchte, findet bei Pauschalreisen Spanien alle relevanten Reisepakete.
Warum jetzt der richtige Zeitpunkt zum Buchen ist
Beide Mega-Projekte öffnen erst 2029 bzw. 2031. Doch der Boom, den sie symbolisieren, wirkt sich bereits jetzt auf den Markt aus: Die Nachfrage nach Premium-Strandhotels in Marbella wächst, und wer für Sommer 2027 oder 2028 plant, sollte frühzeitig handeln. Aktuelle Strandurlaubs-Angebote in Spanien inklusive Marbella finden Sie in unserer laufend aktualisierten Rubrik.
- St. Regis Las Dunas: 169 Zimmer, 151 Residenzen, 350 m Strand, Eröffnung 2031 – Infrastrukturbau ab 2026
- Oakmond Marbella: 140 Zimmer, 28 Residenzen, 10.000 m² Klinik, Eröffnung Q3 2029 – Spatenstich 21. Oktober 2026
- Don Carlos Marbella: 2026 frisch renoviert wiedereröffnet, mit Rafa-Nadal-Tenniscenter – sofort buchbar
- Kimpton Los Monteros: Ebenfalls frisch renoviert in Marbella Ost, 158 Zimmer, Five-Star-Standard
- Four Seasons Río Real: €650–740 Mio. Projekt, 120 Zimmer, 720 m Strandfront, weitere Pipeline-Entwicklung
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Häufige Fragen zum St. Regis Las Dunas und Oakmond Marbella
Wann eröffnet das St. Regis Las Dunas in Marbella?
Die Eröffnung des St. Regis Las Dunas in Marbella ist für Anfang 2031 geplant. Die Infrastrukturarbeiten auf dem 160.000 m² großen Grundstück in Las Chapas, Marbella Ost, beginnen noch 2026. Reservierungen und Preise sind noch nicht verfügbar.
Was ist das Besondere am Standort Las Dunas?
Das Areal liegt zwischen den Stränden Playa Real de Zaragoza und Las Mimosas in Marbella Ost und verfügt über 350 Meter direkte Meeresfront. Die natürliche Dünenzone, die dem Projekt seinen Namen gibt, wird im Zuge des Baus restauriert und für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht – inklusive 110.000 m² öffentlicher Flächen und eines verlängerten Küstenpfads.
Was wird aus dem legendären Incosol in Marbella?
Das ehemalige Hotel Incosol in Río Real, das 2013 seine Türen schloss und einst Gäste wie Grace Kelly und Salvador Dalí beherbergte, wird als Oakmond Marbella Wellness Clinic Resort wiedergeboren. Der Spatenstich fiel am 21. Oktober 2026. Geplant sind 140 Zimmer, 28 Residenzen und eine 10.000 m² große Longevity-Klinik. Die Eröffnung ist für das dritte Quartal 2029 vorgesehen.
Wer finanziert das Oakmond Marbella?
Entwickler ist Ilanga Capital unter der Führung von Pelayo Cortina Koplowitz. Goldman Sachs Alternatives stellt einen Senior-Debt-Kredit von 145 Millionen Euro bereit; die Gesamtinvestition beläuft sich auf rund 260 Millionen Euro. Bauunternehmen ist SANJOSE Constructora.
Gibt es in Marbella auch sofort buchbare neue Hotels?
Ja. Das Don Carlos Marbella wurde nach umfassender Renovierung für die Saison 2026 wiedereröffnet und ist direkt buchbar. Auch das Kimpton Los Monteros Marbella by IHG steht zur Verfügung. Für aktuelle Angebote und Verfügbarkeiten empfehlen wir einen Blick auf unsere Seite zu Pauschalreisen und Last-Minute-Angeboten an der Costa del Sol.
Verändert der Boom die Preise für Strandurlaub in Marbella?
Der anhaltende Luxus-Investitionsboom erhöht mittelfristig das Angebotsniveau und die Nachfrage nach Premium-Unterkünften. Wer für die kommenden Sommer (2027/2028) plant, sollte frühzeitig buchen, da die Kapazitäten in der Hochsaison begrenzt sind und die Nachfrage nach Marbella als Strand- und Wellness-Reiseziel stetig wächst.